МБУК (Муниципальное бюджетное учреждение культуры) Владимирской области

В школе правовых знаний

6 апреля в школе правовых знаний  Центральной библиотеки прошла встреча на тему: «Выделение, оформление, межевание земельных участков и  оформление объектов недвижимости в городе Александрове и Александровском районе».

 

На  встрече присутствовали  начальник  отдела муниципального земельного контроля  Яровая Любовь Яковлевна и   начальника Управления строительства и архитектуры Александровского района, главный архитектор района Степанов Виталий Дмитриевич.

Оформление в собственность земельного участка дает право владения, распоряжения и пользования участком земли. Право собственности позволяет полностью распоряжаться земельным участком: продавать его, обменивать, завещать, дарить, предоставлять в качестве залога. Оформленное надлежащим образом право собственности на участок земли, согласно ст. 281 п. 2 ГК РФ,  обеспечивает гарантию возврата владельцу рыночной стоимости участка, а также способствует увеличению его вероятной продажной стоимости.

Любовь  Яковлевна  подробно рассказала о порядке оформления земельного участка в собственность  и аренду земли под имеющемся строением и свободным земельным участком.  Право собственности на землю оформляется в администрации Александровского района. Гражданин подает письменное заявление на имя Главы администрации, где излагает просьбу предоставить участок в собственность по установленной форме. Если участок до этого не был зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, и его межевание не проводилось, то это нужно сделать. Заявитель заказывает и оплачивает топографическую съемку земельного участка, разработку проекта границ и проведение кадастровых работ кадастровым инженером. После этого  администрация  готовит Постановление о предоставлении данного участка в собственность или аренду, которое служит основанием для заключения договора о купле-продаже государственного или муниципального земельного участка в собственность. Оплата за земельный участок составляет 60% от кадастровой стоимости. Договор подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. До 2018 года все земельные участки /в т.ч. садовые/ должны быть промежованы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет. Без постановки земли на кадастр, продать, подарить землю нельзя. Все данные о своем земельном участке можно посмотреть в Публичной кадастровой карте в интернете.


Много вопросов было к Главному архитектору В. Д. Степанову:  о плане  застройки города Александров, об отведенных местах стоянки транспорта около торговых центров, особенно в районе Маяка, о стоянках возле  многоквартирных домов, о разрушенных дорогах вокруг строящихся новых домов, о наружной рекламе и установленных автобусных остановках, об установке ограждений вокруг домов, а так же,  как перевести дом из садового в жилой? В ответ получили очень аргументированные и четкие ответы на все вопросы. Стоянок автомобилей возле многоквартирных домов не предусмотрено, на установку ограждений вокруг домов надо получать разрешение, вырубка зеленых насаждений запрещена без разрешения, на рекламу тоже необходимо получать разрешение и размещать ее в строго установленных местах, дороги после вскрытия все должны быть восстановлены теми, кто их раскопал. По любому нарушению можно обратиться в административную комиссию и органы правопорядка. Законом предусмотрено переведение садового дома в жилой дом, но таких примеров в районе еще нет.

Встреча получилась очень полезной и обоюдно заинтересованной, было приятно общаться с профессионалами своего дела, которые отвечали на все вопросы, даже за которые они не несут прямой ответственности, но сопереживают всем активным и неравнодушным жителям города.

Заведующая центром правовой информации  А.А.Солдатова